江西新余：公积金最高可贷80万元，中心城区购房可享财政补贴

8月10日，江西金最澎湃新闻从“新余发布”获悉，新余心城享财江西省新余市发布《新余市促进房地产业良性循环和健康发展的公积高若干措施》，明确下调个人住房按揭贷款首付比例、贷万下调贷款利率；上调公积金贷款最高额度至80万元；同时实行购房财政补贴，元中属首次购买的区购给予200元/平方米补贴。

具体来说，政补实行财政支持政策方面，江西金最《措施》提出，新余心城享财实行购房财政补贴。公积高凡在2022年8月8日至2023年2月8日期间，贷万购买中心城区范围内（包括高新区、元中渝水区、区购仙女湖区、政补新宜吉合作示范区）新建商品住房且在2024年12月31日前缴清契税，江西金最由受益财政给予以下补贴：属首次购买的，给予200元/平方米补贴；属改善型的，给予100 元/平方米补贴。

同时，降低开发成本，减轻企业负担。全面清理房地产开发过程中的行政事业性收费，没有法律、政策规定的一律取消，同一项目不得重复收费，符合法律、政策规定的一律按低限收取，严禁收取清单外的费用。

此外，调整土地出让金的付款期限，新出让的土地首期付款按50%缴纳，剩余50%可在成交之日起1年内缴清。市政公用设施配套费办理报建手续时先按50%缴纳，余款在办理商品房预售许可前缴清。

加大信贷融资支持方面，明确下调个人住房按揭贷款首付比例、下调贷款利率。在中心城区范围内购买新建商品住房的，首套房最低首付比例下调至20%、按揭贷款利率不低于相应期限LPR（贷款市场报价利率）减20个基点；二套房最低首付比例下调至30%，按揭贷款利率不低于相应期限LPR（贷款市场报价利率）加60个基点。

同时，下调个人住房公积金贷款首付比例、上调贷款最高额度。住房公积金贷款最高额度上调至80万元，调整公积金贷款首付比例，购买首套普通自住房最低首付比例下调至20%，购买第二套普通自住房最低首付比例下调至30%。

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同时，允许调整住房套型结构。对已报建但尚未开工建设的商品住房项目，报经相关部门审批后，允许开发企业根据市场需求调整规划设计，降低容积率。