仲量联行：一季度北京办公楼市场租金实现三年来首涨

发布时间：2025-07-09 01:54:16 来源：说长道短网 作者：综合

原标题：仲量联行：一季度北京办公楼市场租金实现三年来首涨

仲量联行今日发布的仲量报告显示，一季度北京办公楼租赁市场强势复苏，联行楼市租金实现三年以来首次上涨；全市整体空置率连续下降，季度金实收至10.2%，北京办创过去10个季度以来最低水平。场租仲量联行北京商业地产部总监张斯亮预计，现年2022年全年租金涨幅达6.7%，首涨市场将持续活跃，仲量但随着整体租金的联行楼市回升，需求势头可能于年中暂时放缓。季度金实

报告显示，北京办一季度北京办公楼租赁市场需求持续走强，场租总净吸纳量已接近157，现年000平方米——超过2020年全年净吸纳量的首涨两倍。8，仲量000平方米以上的租赁需求对市场成交的贡献尤其显著，占总租赁成交面积的55%。一季度，金融企业扩张性需求激发了租赁市场活力，某知名内资金融企业在丽泽区域持续扩张，新签超3万平方米面积。同时，来自TMT和大健康行业的需求也在推动一季度租赁市场上行。

报告还显示，一季度北京办公楼市场整体空置率连续下降，收至10.2%，创过去10个季度以来最低水平。丽泽子市场空置率下降7.5个百分点，为一季度空置率环比下降幅度最大的子市场。同时，租金开启全面复苏态势。整体市场租金于一季度达到拐点，由负转正，环比上涨1.2%。九个子市场租金均保持平稳或实现正增长，其中丽泽的租金环比增幅（7.5%）最大。

张斯亮预计，2022年北京甲级办公楼市场将持续发力实现进一步复苏，租户方有利的市场窗口已于去年关闭，目前转为均衡市场。预计2022年全年租金涨幅达6.7%。市场将持续活跃，但随着整体租金的回升，需求势头可能于年中暂时放缓。

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