建设银行上半年盈利1616亿，“烂尾楼”项目总体风险可控

发布时间：2025-07-08 15:49:16 来源：说长道短网 作者：探索

8月30日晚间，烂尾楼中国股份有限公司（601939.SH，建设 00939.HK）（下称“建设银行”）发布半年成绩单。银行该行上半年实现营业收入4359.7亿元，上半同比增长4.72%；净利润1616.42亿元，年盈同比增长5.44%。利亿

具体来看，项目该行上半年利息净收入（3173.4亿元）对业绩正向贡献更大，总体较去年同期增加212.55亿元，风险增幅7.18%，可控在营收中占比72.79%，烂尾楼较去年年末的建设73.45%略有下滑。

但这主要受益于生息资产规模的银行增长，同期该行净利差同比下降5个基点至1.90%，上半净利息收益率为2.09%，年盈同比下降4个基点，主要原因包括受贷款重定价基准转换、持续向实体经济让利等因素影响，贷款收益率下降；存放同业及拆放等其他生息资产收益率因市场利率下行低于上年；存款成本受市场竞争持续加剧影响高于上年等。

相比之下，受疫情影响进而银行卡手续费收入有所减少，该行上半年手续费及佣金净收入出现同比负增长，较上年同期减少6.15亿元，降幅0.89%。加上其他非利息收入下降的影响，该行非利息收入较上年同期减少16.17亿元，降幅1.34%，为1186.30亿元。

截至今年6月末，建设银行资产总额为33.69万亿元，较上年末增加3.44万亿元，增幅11.35%。其中发放贷款和垫款总额20.39万亿元，较上年末增加1.58万亿元，增幅8.41%。负债方面，报告期末该行负债总额为31.01万亿元，较上年末增加3.37万亿元，增幅12.18%，其中吸收存款余额24.18万亿元，较上年末增加1.81万亿元，增幅8.07%。

房地产业务方面，该行报告期末境内房地产行业贷款余额为7627.91亿元，较上年末增加327.04亿元，占比由3.89%下降至3.75%，不良贷款余额和不良率分别为227.24亿元、2.98%，较去年末的135.36亿元、1.85%均有明显提升。

截至6月末，该行个人住房贷款余额为6.48万亿元，较去年末增加约927亿元，但占比从33.96%降至31.78%。个人住房不良贷款余额为161.4亿元，较去年年末增加32.31亿元，不良率由0.2%提升至0.25%。

对于当前部分地区停工缓建和未按时交付楼盘情况，该行表示涉及规模较小，总体风险可控。

整体看风险情况和抵御能力，该行上半年不良率为1.40%，较去年年末下降了0.02个百分点，关注类、可疑类和损失类贷款占比均有不同程度下行。拨备覆盖率和损失准备对贷款总额比率分别为244.12%和3.43%，资本充足率17.95%，较去年年末均有所提升，但核心一级资本充足率略有下滑。

相关文章